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遂宁市住房公积金贷款业务流程

  • 事项名称
    购买商品房所需材料
    办理部门
    遂宁市住房公积金管理中心
    责任科室
    贷款科或各个管理部
    设定依据
    遂宁市住房公积金管理委员会关于印发《遂宁市住房公积金缴存管理实施细则》等三个实施细则的通知
    遂市房管委〔2010〕3号
    申请条件
    第七条 借款人必须是具有完全民事行为能力并按时、足额缴存住房公积金一年以上的自然人。借款人分为当地借款人和异地借款人两种。当地借款人是指具有遂宁市行政辖区内常住户口或有效居留身份,且住房公积金缴存至市区县住房公积金管理机构(部)的自然人。反之,称为异地缴存人。市内跨行政区域的借款人,视同异地借款人。
    第八条 借款人须同时具备以下条件
    具有常住户口或有效居留身份的缴存人;连续足额缴存住房公积金一年以上;以家庭为单位未负有住房公积金贷款债务;具有购买或建造、翻建、大修自住住房的合同或协议,且首期付房款的金额不低于30%;申请人、借款人与购房人应为同一人,或互为配偶;有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款的能力;有“中心”认可的资产作抵押或质押;有足够代偿能力的法人或自然人作为还款保证人;办理住房公积金提取需间隔时间不少于半年,才能再办理贷款;“中心”要求具备的其他条件。
    事项收费
    不收费
    办理材料
    包括但不限于:
    1申贷人按要求填写完备《遂宁市住房公积金个人贷款申请、审批表》(同一格式两份
    2、夫妻双方身份证复印件、户口本复印件;
    3婚姻证明(结婚证或者离婚证复印件);
    4收入证明(一般要求银行格式的;未婚出具申贷人的,已婚需出具夫妻双方的,无收入则不需出具);
    5首付款收据原件(审了还给申请人)、复印件;
    6、购房合同(房管局盖章的已预售备案合同、备案时间十二个月以内);
    7、在异地(非遂宁辖区)缴存公积金的职工需出具异地贷款职工住房公积金缴存证明(参考本网站“在线下载”http://www.snszfgjj.com/html/bmfw/cyxz/2014/0807/11.html格式为主),和最近一年缴存明细(均需要异地住房公积金管理机构盖章)
    8保证人身份证原件(审了还给保证人)、身份证复印件,户口本复印件(保证人需到场签字盖手印,不再需要出具收入证明保证人条件是:(在遂宁正常缴存住房公积金,且在申贷人贷款年限内按法定年龄不会退休,不能相互作为保证人)
    9、夫妻双方和未成年子女的家庭在遂宁市辖区的购房所在地和遂宁市辖区的工作所在地的房源情况证明(如何出具请咨询遂宁市的住房主管部门)。
    办理流程
    第一步:申贷人凭购买商品住房合同、首付款凭据领取《遂宁市住房公积金贷款申请、审批表》一式两份和其他资料如面谈记录。
    第二步:申贷人按要求填写完备《申请、审批表》交回住房公积金管理机构待审,同时还需提供收入证明(已婚需出具夫妻双方的)、婚姻证明(已婚、离婚都需要出具)、身份证复印件、户口本复印件,还款保证人的身份证原件(审了还给保证人)和身份证复印件、户口本复印件(还款保证人需到场签字盖手印),在异地(非遂宁辖区)缴存公积金的职工需出具异地贷款职工住房公积金缴存证明(参考本网站“在线下载”http://www.snszfgjj.com/
    zxxz/wjxz/2014/0807/242.html 格式为主)
    ,和最近一年缴存明细
    (均需要异地住房公积金管理机构盖章),购房合同房管局盖章的已预售备案合同、备案时间十二个月以内,首付款收据原件(审了还给申请人)和复印件,夫妻双方和未成年子女的家庭在遂宁市辖区的购房所在地和遂宁市辖区的工作所在地的房源情况证明(如何出具请咨询遂宁市的住房主管部门)。
    第三步:住房公积金管理机构审批后出具《遂宁市住房公积金管理中心公积金住房委托贷款发放通知书》。
    第四步:申贷人持审批的《申请、审批表》和《贷款发放通知书》到指定银行,办理贷款手续。
     
    1.申贷人带上相关材料提交贷款科,待十五个工作日内审批后通知申贷人;
    2.审批通过后在银行办理征信查询等手续。
    相关表格
    1、遂宁市住房公积金贷款申请表.doc
    2、收入证明.doc
    3、异地贷款职工住房公积金缴存证明.doc
    办理形式
    提交资料申请
    办理地点
    市住房公积金管理中心服务大厅、贷款科或各个管理部
    法定期限
    国家规定的办理期限
    办理时间
    工作日上午8:30~12:00,下午以各机构具体工作时间安排为准,15:00~17:00是全年都包括的时间段
    咨询电话
    机构名称服务区域地址 联系电话:
    市本级 船山区2252557
    船山管理部 船山区2227309
    安居管理部 安居区8664866
    大英管理部 大英县7976902
    射洪管理部 射洪县6680306
    蓬溪管理部 蓬溪县5430811
    投诉电话
    2232623










    事项名称
    购买房龄20年内存量商品住房(二手房)
    办理部门
    遂宁市住房公积金管理中心
    责任科室
    贷款科或各个管理部
    设定依据
    遂宁市住房公积金管理委员会关于印发《遂宁市住房公积金缴存管理实施细则》等三个实施细则的通知
    遂市房管委〔2010〕3号
    申请条件
    第七条 借款人必须是具有完全民事行为能力并按时、足额缴存住房公积金一年以上的自然人。借款人分为当地借款人和异地借款人两种。当地借款人是指具有遂宁市行政辖区内常住户口或有效居留身份,且住房公积金缴存至市区县住房公积金管理机构(部)的自然人。反之,称为异地缴存人。市内跨行政区域的借款人,视同异地借款人。
    第八条 借款人须同时具备以下条件
    具有常住户口或有效居留身份的缴存人;连续足额缴存住房公积金一年以上;以家庭为单位未负有住房公积金贷款债务;具有购买或建造、翻建、大修自住住房的合同或协议,且首期付房款的金额不低于30%;申请人、借款人与购房人应为同一人,或互为配偶;有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款的能力;有“中心”认可的资产作抵押或质押;有足够代偿能力的法人或自然人作为还款保证人;办理住房公积金提取需间隔时间不少于半年,才能再办理贷款;“中心”要求具备的其他条件。
    事项收费
    不收费
    办理材料
    包括但不限于:
    1申贷人按要求填写完备《遂宁市住房公积金个人贷款申请、审批表》(同一格式两份
    2、夫妻双方身份证复印件、户口本复印件;
    3婚姻证明(结婚证或者离婚证复印件);
    4收入证明(一般要求银行格式的;未婚出具申贷人的,已婚需出具夫妻双方的,无收入则不需出具);
    5、首付款的银行转账凭条(需能见买卖双方姓名、卡号和金额)的原件(审了还给申请人)、复印件;
    6存量房买卖合同四川省建设厅格式、一般在政务中心有);
    7、在异地(非遂宁辖区)缴存公积金的职工需出具异地贷款职工住房公积金缴存证明(参考本网站“在线下载”http://www.snszfgjj.com/
    zxxz/wjxz/2014/0807/242.html 格式为主)

    最近一年缴存明细(均需要异地住房公积金管理机构盖章)
    8保证人身份证原件(审了还给申请人)、身份证复印件,户口本复印件(保证人需到场签字盖手印,不再需要出具收入证明);保证人条件是:(在遂宁正常缴存住房公积金,且在申贷人贷款年限内按法定年龄不会退休,不能相互作为保证人)
    9卖方的存量房房产证和国土证原件、复印件;
    10、竣工报告(房管局出具)。
    11、夫妻双方和未成年子女的家庭在遂宁市辖区的购房所在地和遂宁市辖区的工作所在地的房源情况证明(如何出具请咨询遂宁市的住房主管部门)。
    办理流程
    第一步:申贷人凭购买商品住房合同领取《遂宁市住房公积金个人贷款申请、审批表》一式两份和其他资料如面谈记录。
    第二步:申贷人按要求填写完备《申请、审批表》交回住房公积金管理机构待审,同时还需提供收入证明(已婚需出具夫妻双方的)、婚姻证明(已婚、离婚都需要出具)、身份证复印件、户口本复印件,还款保证人的身份证原件(审了还给保证人)和复印件、户口本复印件(还款保证人需到场签字盖手印),在异地(非遂宁辖区)缴存公积金的职工需出具异地贷款职工住房公积金缴存证明(参考本网站“在线下载”http://www.snszfgjj.com/zxxz/wjxz/2014/0807/242.html 格式为主),
    最近一年缴存明细(均需要异地住房公积金管理机构盖章)存量房买卖合同,首付款的银行转账凭条(需能见买卖双方姓名、卡号和金额)的原件(审了还给申请人)和复印件,卖方的存量房房产证和国土证原件、复印件,竣工报告(房管局出具)。夫妻双方和未成年子女的家庭在遂宁市辖区的购房所在地和遂宁市辖区的工作所在地的房源情况证明(如何出具请咨询遂宁市的住房主管部门)。
    第三步:住房公积金管理机构审批后出具《遂宁市住房公积金管理中心公积金住房委托贷款发放通知书》。
    第四步:申贷人持审批的《申请审批表》和《贷款发放通知书》到指定银行,办理贷款手续。
     
    1.申贷人带上相关材料提交贷款科,待十五个工作日内审批后通知申贷人;
    2.审批通过后在银行办理征信查询等手续。
    相关表格
    1、遂宁市住房公积金贷款申请表.doc
    2、收入证明.doc
    3、异地贷款职工住房公积金缴存证明.doc
    办理形式
    提交资料申请
    办理地点
    市住房公积金管理中心服务大厅、贷款科或各个管理部
    法定期限
    国家规定的办理期限
    办理时间
    工作日上午8:30~12:00,下午以各机构具体工作时间安排为准,15:00~17:00是全年都包括的时间段
    咨询电话
    机构名称服务区域地址 联系电话:
    市本级 船山区2252557
    船山管理部 船山区2227309
    安居管理部 安居区8664866
    大英管理部 大英县7976902
    射洪管理部 射洪县6680306
    蓬溪管理部 蓬溪县5430811
    投诉电话
    2232623




























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